แค่วางเงินจองก็เข้าอยู่ได้ทันที ประโยคคุ้นตาที่โครงการบ้านหรือคอนโดมักใช้โฆษณา ซึ่งดูเหมือนจะไม่มีปัญหาอะไรหากผู้ซื้อบ้านหรือซื้อคอนโดยื่นกู้ขอสินเชื่อบ้านจากธนาคารผ่าน แต่หากกู้ไม่ผ่านนอกจากจะไม่ได้อยู่แล้ว อาจจะต้องเสียเงินจองไปด้วย ซึ่งผู้ซื้อต้องพิจารณาวงเงินการขอสินเชื่อกับธนาคารในขั้นตอนการโอน และความสามารถในการผ่อนชำระระยะยาว เพื่อไม่ให้ต้องเสียเงินจองฟรี ๆ หรือไม่สามารถผ่อนชำระได้จริงเมื่อถึงเวลาหมดโปรโมชั่น "กู้ไม่ผ่าน" ขอคืนเงินจองได้หรือไม่? โปรโมชั่นบิลท์อินบางทีก็ไม่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ส่วนตัว 4. ของแถมสุดคุ้ม โปรโมชั่นสุดคลาสสิกที่ทุกโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม และคอนโด นิยมใช้ เพื่อให้ผู้ซื้อรู้สึกคุ้มค่า คุ้มราคา และช่วยให้สามารถตัดสินใจซื้อได้เร็วขึ้น เช่น สมาร์ทโฟนรุ่นล่าสุด ชุดเครื่องครัว เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า เครื่องปรับอากาศ บริการออกแบบตกแต่งสวน หรือบิลท์อินเฟอร์นิเจอร์ เป็นต้น ดังนั้น ทางที่ดีที่สุดก่อนที่จะตัดสินใจจับจองเป็นเจ้าของบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม หรือคอนโดใด ๆ ควรพิจารณาปัจจัยโดยรอบให้ถี่ถ้วน ต้องลองดูของแถมที่ได้รับจากโครงการ แล้วถามตัวเองกับคนในครอบครัวว่า "ต้องการหรือไม่? "
23 พฤษภาคม 2563 • 1 นาที ช่วงนี้จะเห็นได้ว่าหลากหลายโครงการไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม หรือคอนโด ออกโปรโมชั่นมาแข่งขันกันมากมาย แต่อย่าเพิ่งซื้อบ้าน จากโปรโมชั่นที่ยั่วยวนใจ เพราะสิ่งที่เห็นอาจจะไม่ใช่สิ่งที่เป็น ลองมาพิจารณารายละเอียด พร้อมคำนวณออกมาเป็นผลประโยชน์แท้จริงที่จะได้รับ ซึ่งจะช่วยทำให้รู้ว่าแคมเปญหรือโปรโมชั่นที่ออกมามีความคุ้มค่า เหมาะสมหรือไม่ รวมรีวิวโครงการบ้านและคอนโดใหม่ 1.
9 ล้านบาทนั่นเอง ส่วนโปรโมชั่นรูปแบบอื่น ๆ ที่พี่ทุยเห็น ก็มีตั้งแต่แถมเครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์ มอบเงินคืน (Cash Back) ลุ้นทองคำ และฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอน ทั้งค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายให้กับกรมที่ดินและทาง Developer ตามที่พี่ทุยเคยบอกไว้ใน 6 ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียม สำหรับคนซื้อบ้าน อยู่ฟรี VS ส่วนลด เลือกอะไรดี? สำหรับใครที่เจอโครงการที่ถูกใจเกิน 1 โครงการ แต่ยังชั่งใจเลือกไม่ถูกซะทีเพราะเรื่องโปรโมชั่นว่าอยู่ฟรี หรือส่วนลดที่คุ้มค่ากว่ากัน พี่ทุยเลยมายกตัวอย่างให้เห็นภาพกันง่าย ๆ สมมติว่าพี่ทุยมองคอนโดมิเนียมอยู่ 2 โครงการในราคา 2 ล้านบาทเท่ากัน แต่โครงการแรกมีข้อเสนอให้พี่ทุยอยู่ฟรี 2 ปี โดยจ่ายให้ทั้งต้นและดอก ส่วนอีกโครงการหนึ่งให้ส่วนลดพี่ทุย 1 แสนบาท เห็นแบบนี้ก็เลือกไม่ถูกใช่มั้ย กรณีโครงการแรกให้พี่ทุยยื่นกู้กับแบงก์แห่งหนึ่ง อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยปีละ 6. 5% (อัตราดอกเบี้ยจริงขึ้นอยู่กับโปรโมชั่นที่ทางแบงก์เสนอให้) คอนโดมิเนียมราคา 2 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อน 30 ปี จะเท่ากับว่าต้องผ่อนเดือนละ 14, 000 บาท แต่โครงการแรกให้พี่ทุยอยู่ฟรี 2 ปี เท่ากับว่าพี่ทุยไม่ต้องผ่อนห้องเอง 24 เดือน รวมเป็นเงิน 336, 000 บาท ดูเหมือนจะเยอะนะ แต่ก็อย่าลืมว่าเงินส่วนนี้ไม่ใช่เงินต้นอย่างเดียว สูตรการคำนวณดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายในแต่ละงวด ดอกเบี้ยต่องวด = ( เงินต้นที่ยกมา × อัตราดอกเบี้ย% × จำนวนวันของเดือนนั้น)/จำนวนวันของเดือนนั้น ถ้างวดแรกมี 31 วัน คิดเป็นดอกเบี้ยไปแล้ว (2, 000, 000 x 6.
ช่วงนี้เห็นโปรโมชั่นคอนโดมากมายไม่ว่าจะซื้อคอนโด แถมรถยนต์ ซื้อคอนโดอยู่ฟรี 1 หรือ 2 ปี อยากทราบว่าภายใน 1 ถึง 2 ปีที่อยู่ฟรี หมายถึงเราไม่ต้องทำการผ่อนกับทางธนาคารตามเวลาโปรโมชั่นและทางผู้จัดโปรโมชั่นเป็นผู้ผ่อนชำระให้เราตามโปรโมชั่น หรือหมายถึงอะไร? ขอสอบถามผู้รู้ครับ แสดงความคิดเห็น
ดีลใจใจ อยู่ฟรี 2 ปี! ฟรีค่าโอนทุกรายการ + แอร์ทั้งหลัง! โปรฯ เยอะที่สุดแห่งปีจากอารียา พร้อมให้คุณใช้ชีวิต บนทำเล "หัวใจ" บางนา ทาวน์โฮม เดอะ คัลเลอร์ส บางนา – วงแหวนฯ เริ่ม 2. 59 ล้าน* บ้าน เดอะ วิลเลจ บางนา – วงแหวนฯ 3 เริ่ม 3. 99 ล้าน* บ้านเดี่ยว อารียา โคโม่ พรีโม่ บางนา - วงแหวนฯ เริ่ม 6. 69 ล้าน*
"โปรอยู่ฟรี" คือ ข้อเสนอพิเศษที่ทางโครงการจะจ่ายค่าผ่อนให้กับแบงก์ตามระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ ขณะที่โปรส่วนลด คือการลดราคาจากราคาขาย สำหรับใครที่พร้อมและวางแผนจะซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม ช่วงนี้ก็ถือเป็นว่าโอกาสดีที่จะได้ขยับขยายพื้นที่ เพราะพี่ทุยเห็น Developer แต่ละเจ้าแข่งกันจัดโปรโมชั่นเยอะมาก ซึ่งกระแสนี้ก็มีมาตั้งแต่ปีก่อนที่เกิดโควิด-19 นั่นเอง แถมปีนี้ยังมีการกลับมาประกาศใช้มาตรการลดค่าโอนกรรมสิทธิ์ 3% และจดจำนอง 1% ให้เหลืออย่างละ 0. 01% สำหรับคนที่ซื้อบ้านและคอนโดมิเนียมราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ยาวจนถึงสิ้นปี 31 ธ. ค.